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买房VS创业,阳关道VS独木桥?

海浪楼市评论2018-06-15 13:00:15

前几天看了南都前地产名记呆呆写的关于买房与创业的话题,文中不少内容让人产生共鸣,当即就有写一篇关于买房、创业主题文章的冲动。

 

过去十年,买房是阳关道,创业是独木桥。过去10年,在国内买房是阳关道,大部分人都是赚了。而创业则成功率则低多了,颇有点千军万马挤独木桥的味道,最后成功的还是少部分人。

 

2015年深圳、上海、北京房价的快速上涨、2016年广州及部分强二线城市的房价上涨,更是让“明明可以买房致富,却偏偏要去创业”流行一时。尤其是这两年创业失败的,还错失了买房良机。但2015-2016年这一波楼市大行情可是5年甚至10年难得一遇的大行情啊,2011-2015年很多城市房价徘徊不前呢,像杭州、合肥等城市这几年涨幅都不大,只有北上深在这几年房价涨幅稍高一些。我所在的一个房产群里,有个群友就举例说他2008年1.2万买的杭州魅力之城,8年后的今年仍卖1.1万,整整套了8年!最近几年还有不少买商铺的,套三代的比例也不少,买房也是投资,不赚的人也有不少,像2015-2016年这样的行情几年才有一次,而且经过此轮疯狂过后,谁能保证接下来买房就一定会赚?

 

2015年深圳楼市行情启动得太快,真正买了多套房的人比例其实也是极低极低的,大部分只是买一两套实现自己的居住需求,投资客在人数上看似不少,但占深圳人整体比例还是较低的,如果2015年没买房现在就要掏差不多翻倍的钱去买同户型的房子了,除此之外,大部分只买了一套房的人生活并无多大变化,高兴之余,该咋咋的。媒体是否有点夸大了2015年买房致富的创富效应了呢?

                                                                                                                                          

优秀者不论买房还是创业,皆是投资,殊途同归。说完了大部分只买了一两套的买房者,再来谈那些买了多套房的吧。很多人只是看到别人买了几套房,然后说,房价都是这些“炒房客”炒起来的,其实“炒房客”真没这个本事,他们只不是顺势而为而已。股市个别股票股价可能有人炒高,但楼市能影响、决定市场走势的个体、机构都不可能有。这些年也认识了一些做房产投资的网友,其实不少人早年都有成功的创业经历、有些人实业现在仍在继续。专业买房的(不做别的)投资者比例估计低到万分之一以下。换言之,现在你看到的成功买房投资者,不少人本身就是成功的创业者。常言道,优秀的人做什么都是优秀的,买房是投资,创业也是投资,殊途同归!不过,话说回来,多数人无法同时兼顾把买房和创业两件事都做得很好。多年来,买房与创业兼顾的近乎完美的人我见过一个,呆呆的文章里也提到他了,确实令人佩服。至于呆呆文章中提到的另一个姐姐,同样也是既聪明又努力情商又高的早年创业者,这样的创业者买几套房太正常了,不过是水到渠成的事情。

 

有人说,追求精彩的人生必须来一场轰轰烈烈的创业!我觉得有一定的道理,但不是所有人都适合创业,买房则只要有钱,所有人都可以买房,但买房的钱怎么来?不少人还是通过创业赚来的。每一个不安分、追求自我价值最大化的人在如今这个年代,可能都做过创业梦,但创业不是吃客吃饭,创业企业最后的结局多数是“九死一生”,失败的机率很高,也不是所有人都适合创业,至于什么人适合创业,只能各人自我评估了。其实适不适合,有时也只有试了才知道,人的潜能有时真的无法估量,我见过不少大家公认不适合创业的人结果在创业后做得很成功,当然前些年创业成功的机率比现在要大一些。

 

尽量平衡一下买房与创业的关系。不少创业者一心忙创业,很容易忽略买房这件事,等到要买房时才发现,房价涨了这么多,这几年创业赚的钱还不如早买一两套房赚得多(马云、马化腾毕是极少数,大部分人创业最终还是小企业),其实稍有意识,还是可以平衡二者之间的关系,认识到创业、买房皆是投资,两件事并不是非此即彼的,可以在创业的同时力所能及的买房,还可以享受早买房带的投资收益。

 

楼市调整期,宜创业,楼市启动期,宜买房。楼市进入调整期以后,短期1-2年内难大涨,这个时期是全力创业的好时期,如2007-2008年,2011-2012年,2013年底到2014年。但在楼市进入启动期以后,应该及早买房,否则晚买一年,几年白干了。如2009-2010年、2013年、2015年。今年104之后,深圳楼市进入深度调控期,接下来一两年是否又是集中精力进行创业的好时期呢? 


 

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